Продать квартиру
Причин, по которым вас заинтересует продажа квартир в Туле, может быть великое множество. Например, вы решили «съехаться», «разъехаться», поделить наследство или улучшить условия жизни, перебравшись за город. В любом из перечисленных вариантов вы начинаете с продажи своей нынешней квартиры.
По большому счету, перед вами есть всего два варианта дальнейших действий: заниматься продажей самостоятельно или доварить все агентству. У каждого из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки.
Итак:
1. Самостоятельная продажа квартир, г. Тула
В этом случае все этапы работы вы выполняете сами: оцениваете свою квартиру, распространяете объявления по всем доступным каналам, встречаетесь с потенциальными покупателями, подыскиваете юриста для заключения договора и нотариуса — для оформления сделки, ведете переговоры по способам и срокам оплаты...
«Минусы».
- На весь процесс вы тратите чрезвычайно много времени и сил, ведь продажа квартир в Туле (вторичка или новостройки — не важно) — процесс трудоемкий и долгий.
- Кроме того, на каждом из этапов требуются специальные знания: где разместить объявление, как вести переговоры, какая цена будет адекватной, как правильно составить договор...
«Плюсы».
- Основной плюс этого варианта — вам не придется платить риэлтору гонорар за посредничество.
2. Работа через агентство
Большую часть работ берет на себя риэлтор. От вас требуется только заключить договор с агентством, обговорить с риэлтором условия и показывать квартиру потенциальным покупателям.
«Минусы».
- Потенциальная опасность — заключить договор продажи квартир в Туле с недобросовестным агентством недвижимости. Но этой опасности довольно легко избежать, обратившись в проверенную компанию.
- Агентству обязательно придется платить гонорар за работу, даже если первый же покупатель превратится и потенциального в реального.
«Плюсы»
- Риэлтор участвовал в подобных сделках десятки раз и хорошо знает все особенности процесса: от рекламы вашей квартиры до урегулирования юридических и финансовых вопросов. Участие профессионала в продаже квартиры в Туле (новостройки или квартиры во вторичном фонде) — это существенный защитный буфер, обеспечивающий чистоту сделки.
- Экономия нервов, сил и времени при высокой эффективности.
- Грамотная оценка объекта. Определить стоимость квартиры для непрофессионала достаточно сложно. Тем более, что различные факторы существенно на нее влияют. Продажа однокомнатных квартир в Туле в этом смысле очень иллюстративна: цена самого дешевого и самого дорогого варианта отличаются в два и более раз. А грамотно определенная цена, несомненно, помогает при продаже квартир, г. Тула.
- Юридические и финансовые консультации по сделке — важная часть работы хорошего риэлтора. Он проконсультирует вас об особенностях составления и заключения договоров, возможных схемах безопасного получения денег.
Отдельно стоит сказать о юридическом аспекте сделки. Не важно, является ли вашей задачей продажа квартир в Туле в новостройке или продажа квартир в Туле вторичка, вам обязательно потребуются следующие документы: документ, удостоверяющий право собственности на жилье (договор купли-продажи, документ на приватизацию), а также справки об уплате налога на недвижимость, выписку из домовой книги и др. За точным списком необходимых документов общайтесь к своему риэлтору.